강남그린벨트리프팅의 자세한 내용을 확인해보세요!
부동산에 대한 관심은 여전히 높은 가운데, 정기적으로 새로운 소식을 듣고자 노력하는 사람들이 늘어나고 있습니다.
부동산 시장의 특성상 다양한 변화가 빈번하게 발생함에 따라, 이러한 변화를 보다 빠르게 파악하여 리더가 되려는 사람들이 늘어나고 있습니다.
. 최근에는 강남 그린벨트 해제에 관심을 갖는 사람들이 늘어나고 있다.
전진하려는 이들뿐 아니라 부동산 시장도 주목하지 않을 수 없는 지역인 강남에 대한 소식인 만큼 다양한 움직임과 다양한 이야기가 나오고 있다.
그렇다면 오늘은 어떤 이야기들이 전해지고 있는지 살펴보겠습니다.
정부가 8.8 부동산 정책을 공식화했다.
서울의 개발제한구역인 그린벨트 해제에 관한 부분입니다.
이번 조치에서 강남그린벨트 해제를 공식화하는 방안이 여전히 주목받고 있다.
출시에 관심을 갖고 있는 이들은 향후 강남권 인구 증가도 고려해야 할 것이라는 전망을 내놓고 있다.
개발제한구역 해제 자체가 인구를 증가시키는 요인으로 지적되고 있다.
서울 강북그린벨트의 경우 대부분이 산으로 이루어져 있어 해제될 경우 강남지역에 집중될 가능성이 있어 이를 고려한 의견이 추가되고 있다.
정부는 5만가구 규모의 신규 택지를 조성하겠다고 밝히며 오는 11월 서울을 포함한 수도권 후보지를 발표할 예정이다.
8.8 대책을 시작으로 서울 집값 상승세를 억제할 것으로 여겨졌던 강남 그린벨트 해제를 통해 2025년까지 총 8곳의 택지가 조성될 예정이다.
이는 후속 조치로 보인다.
수도권에 1만가구 규모의 신규 택지를 조성하겠다는 계획이다.
정부는 연말 그린벨트 해제에 따라 공급할 서울 택지 규모를 약 1만 가구 규모로 조정한다고 밝혔다.
이번 대규모 리프팅은 2012년 이후 12년 만에 보금자리주택 공급이 완료된 이후 이뤄질 것으로 예상돼 주목되는 대목이다.
당장 움직여야 하는 분들은 물론, 계획만 갖고 트렌드만 보고 있는 분들도 주목해야 할 부분으로 꼽히고 있습니다.
전문가의 시각으로 보면 향후 전망은 강남그린벨트 해제가 될 것이라고 한다.
서울 내에서도 강남권에 집중될 전망이다.
서울 내에서는 10개 자치구 외곽 지역에 그린벨트가 지정되어 있는 것을 볼 수 있다.
규모로 따지면 149만㎡에 달하는 땅이다.
서울 전체 면적의 약 25%를 차지하는 만큼, 앞으로 어떻게 활용될지, 어떻게 변화할지 늘 관심을 받아왔다.
게다가 자세히 살펴보면 평지의 대부분이 서초구, 강남구를 비롯한 강남지역에 집중되어 있는 것을 알 수 있다.
그래서 끊임없이 트렌드를 살펴보는 사람들이 많았어요.
이명박 정부 때 재난으로 공급된 보금자리주택은 주로 강남 지역에 위치해 있었다.
이처럼 강남이라는 키워드가 계속 등장하고 있는 것을 볼 수 있어 이번에도 주목하고 있다.
특히, 취소 소식의 정당성을 고려하면 서울 집값을 억제할 것으로 볼 수 있어 이들이 노리는 것은 바로 이 때문이라고 볼 수 있어 전세 수요가 급증하고 있다고 볼 수 있다.
강남권에는 신제품이 많이 팔린다.
많은 사람들은 주택지가 공급될 것이라고 믿습니다.
정부가 토지거래허가지역으로 지정한 송파구 그린벨트를 보면 무주택자 중심으로 선호도가 높아질 것으로 예상된다.
불과 10년 전만 해도 건축된 지 30년이 넘은 오래된 아파트는 대부분 강남에 위치해 있었다.
2015년 기준 서울 가구의 54%는 준공 후 30년 이상 아파트에 거주하고 있다.
그러나 10년도 채 되지 않아 또 다른 변화가 일어났습니다.
2023년 기준 강남 3개 구는 준공 후 30년 이상 아파트에 거주하는 가구 수가 감소해 서울 전체의 25.6%를 차지했다.
반면, 과거 비중이 적었던 것으로 알려졌던 강북과 노원은 30.5%를 기록했다.
중요한 변화가 있었습니다.
강남과 강북의 재건축 동향을 살펴보면 점차 반대 방향으로 움직이고 있는 것으로 나타났다.
이처럼 시간이 지날수록 강남은 젊어지고, 강북은 늙어가는 가운데, 이번 소식 역시 같은 측면을 고려하여 좀 더 시각을 얻게 됐다.
출발선과 달랐던 특징이 있지만 지금 집중해야 할 부분으로 봤을 때 취소 소식을 보니 좀 더 집중해야겠다는 생각이 들어서 관련 사항과 강남권 집중도가 높아지고 있다.
당장 내년부터 26년까지 강남 3개구는 재건축 단지로 조성됐던 지역으로 계속 입주할 것으로 예상돼 인구 유입이 예상된다.
그런 가운데 그린벨트 해제 소식이 전해지며 다른 지역보다 더욱 주목받고 있다.
그리고 정말 많은 뉴스가 들어온다.
이는 뉴스가 많을수록 빠르게 움직여야 한다는 요구도 커진다는 것을 보여준다.
결론적으로
강남의 인구집중 현상에 대해 좀 더 우려할 필요가 있다는 예측도 있다.
강남 과밀 문제가 발생한 상황을 고려하여 어떤 대안을 강구해야 할지 고민해 볼 필요가 있다는 얘기가 점점 늘어나고 있다.
이런 소식을 듣고 주목하고 있는 이들은 하나둘 다방면의 준비를 늘려가고 있다.
그렇다면 이제 막 강남 그린벨트 해제 소식을 들으셨다면, 같은 소식을 확인하는 시간을 내어 부동산 거래와 투자 방향을 다시 한 번 살펴보시기 바랍니다.