무순위아파트청약의 장점과 주의사항
매매가 상승으로 청약 매력이 떨어졌다고는 하지만, 아직도 서울이나 수도권에서 집을 구하는 가장 유리한 방법은 청약을 통해 새 아파트를 받는 것이라고 생각합니다.
또한 경제적 기반이 취약한 서민들에게 다양한 혜택을 제공하기 때문에 공급방법, 종류 등 청약과 관련된 전반적인 지식을 숙지하는 것이 필요하다.
특히 청약계좌를 등록하지 않았거나 청약기간이 짧거나, 주택을 보유하고 있으나 다시 청약을 시도하고 싶은 경우에는 남은 가구에 대해 무순위 아파트청약을 시도해보는 것도 좋을 것 같습니다.
아파트 청약에 관심이 있으신 분이라면 비순위 아파트 청약에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것입니다.
흔히 줍줍이라고도 부르는데, 무엇보다 청약계좌를 제출할 필요가 없고 근처 시세보다 저렴하게 집을 구입할 수 있다.
일반적으로 대부분의 아파트는 모델하우스를 마련하고, 분양일정에 따라 일정을 진행합니다.
우선 특별 공급이 진행되고, 이어서 일반 청약이 진행됩니다.
일반 청약의 경우 1순위 순으로 처리되며, 당첨자 선정 후 계약이 체결됩니다.
그러나 모든 승자가 아파트 계약에 서명하는 것은 아닙니다.
여러가지 사유로 계약이 파기되는 경우가 있어 남은 세대가 발생하고 다시 예비 당첨자 계약이 시행됩니다.
또한, 청약 시스템이 점점 복잡해지고 요구 사항이 세분화됨에 따라 추가 청약 포인트가 잘못 계산되는 경우가 많습니다.
심사과정에서 이러한 실수가 발견되어 청약자격 부적격으로 당첨이 취소되는 경우가 많아 최근에는 남은 가구가 늘어나고 있다.
본 청약 절차가 모두 완료되었음에도 불구하고 계약을 체결하지 않은 세대가 있을 경우 다시 아파트 비순위 청약이 시작되며, 청약계좌나 가산점에 상관없이 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
특히, 거주 지역에 관계없이 전국의 모든 소비자가 구독 신청이 가능하며 구독 계정이 필요하지 않다.
무엇보다 추첨을 통해 당첨자가 결정되기 때문에 특별공급이나 일반공급에 불리한 분들도 당첨될 확률이 높습니다.
또한, 초기 공급 당시의 판매 가격으로 청약이 이루어지기 때문에 현재 가격보다 상대적으로 저렴해 시세차익 실현도 가능하다.
무순위 아파트 청약은 낮은 매매가로 인해 큰 마진을 확보할 수 있으나, 낙찰부터 계약 체결까지 남은 기간이 짧아 자금을 빨리 조달해야 한다는 단점이 있다.
일반 청약의 경우 계약금, 중도금, 잔액을 준비하는 데 2년 정도 소요되지만, 무순위 청약의 경우 보통 3개월 이내에 자금을 조달해야 하므로 다음 경우에만 신청해야 합니다.
당신은 충분한 자금을 가지고 있습니다.
향후 당첨되었으나 자금을 확보하지 못할 경우, 장기간 청약 당첨 가능성이 제한될 수 있으므로 신중하게 접근하셔야 합니다.