엘리베이터 안전점검은 실제로 국가에서 법적 의무로 지정한 사항 중 하나입니다.
무엇보다 다수가 이용하는 시설인 만큼 기계적 결함뿐만 아니라 외부 요인으로 인해 고장이 날 수도 있다.
그렇기 때문에 상시관리서비스와 긴급출동관리 서비스를 동시에 제공할 수 있는 업체의 도움을 받는 것이 중요합니다.
회사 선택에 도움을 받고 싶은 분들을 위해 관련 포스팅을 준비했으니, 궁금하신 점이 있으시면 참고해주세요. 나에게 주셨으면 좋겠습니다.
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먼저 안전점검이 필요한 시설물인 엘리베이터의 특징을 살펴보자. 엘리베이터는 건물 내 고정된 시설로 일정한 경로를 따라 물품이나 사람을 적절한 위치로 이동시키는 데 도움을 주는 장치입니다.
무엇보다 크고 작은 부품들로 이루어진 복잡한 설비인 만큼 고장 원인도 다양할 수 있다.
안전사고를 예방하기 위해서는 정기적인 안전점검을 받는 것이 매우 중요하다고 할 수 있습니다.
정기적으로 실시해야 하는 안전점검은 대표적으로 세 가지가 있다고 생각합니다.
첫째, 설치 후 15일 이내입니다.
반드시 수행해야 할 설치 검사가 있습니다.
본 점검은 장비를 최초 설치한 후 안전기준에 맞게 설치되었는지 확인하는 방법입니다.
다음으로는 정기점검이 있습니다.
설치 후 일정 간격으로 장비가 안전하게 작동 가능한지 확인하는 과정입니다.
월 1회 실시하는 자가점검과 연 1회 실시하는 정기점검이 있습니다.
엘리베이터가 일정 기준을 통과하여 안전하게 운행할 수 있는 경우에는 보고서를 작성하여 관련 기관에 제출해야 합니다.
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승강기 안전점검 시 확인해야 할 사항에 대해 살펴보겠습니다.
먼저 기계장치에 이상이 없는지 확인해야 합니다.
이때 풀리, 모터, 제동장치 등 엘리베이터 작동에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 기계류의 상태를 면밀히 점검합니다.
있습니다.
다음으로 안전장치 역시 꼭 살펴봐야 할 부분 중 하나이다.
고장이나 엘리베이터 정지 등의 현상이 발생하는 경우, 사고 발생 시 승객의 안전을 보호할 수 있는 장치를 점검할 필요가 있습니다.
과속방지장치와 도어록, 충격흡수장치 등을 꼼꼼히 점검하고 있습니다.
또한, 엘리베이터 내부의 전기설비 상태, 벽과 바닥, 버튼, 조명 등의 세부사항까지 세심하게 점검하여 엘리베이터 이용에 불편함이 없도록 돕고 있습니다.
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이처럼 승강기 안전점검을 전문업체의 도움을 받기 위해서는 유지보수 계약을 체결하는 것이 합리적일 수 있습니다.
이를 수행할 수 있는 방법에 대한 지침을 제공할 것입니다.
먼저, 유지관리 계약은 단순 관리 방식과 종합 관리 방식의 두 가지 방식으로 진행됩니다.
우선 간이유지보수 계약방식에는 엘리베이터나 엘리베이터를 운행하면서 매년, 매월 점검해야 하는 정기점검 업무가 포함된다.
또한 엘리베이터의 경우 아무리 잘 관리되어도 외부 요인으로 인해 고장이 발생할 수 있습니다.
이러한 경우, 고장신고를 하시면 긴급출동이 이루어질 수 있도록 지원해 드립니다.
여기에서는 윤활 작업이나 소모품 교체에 대한 지원을 제공합니다.
가능하니 자세한 내용을 참고해주세요. 그러나 방금 제공한 부분은 실제로는 일반적인 평균 관리 방법에 대한 설명입니다.
그 외에 추가될 수도 있고 추가되지 않을 수도 있는 부분도 있으니 자세한 정보 부탁드립니다.
자세한 내용을 알고 싶으시면 현재 경영하고 있는 회사나 상담이 진행되고 있는 곳을 통해 자세한 정보를 얻으시기 바랍니다.
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다음으로 승강기 안전점검 업무를 수행할 수 있는 승강기 유지관리 관리자를 위한 종합 유지관리 계약인 FM에 대해 알아보겠습니다.
앞서 알려드린 POG 항목을 모두 포함하는 관리 방식입니다.
사실 서비스 항목 자체가 포괄적이라고 생각하시면 됩니다.
특히, 부품수리 및 교체비용이 장점 중 하나이다.
무엇보다 고가의 부품을 교체해야 한다.
추가 비용이 없기 때문에 부담이 없는 것이 특징입니다.
다만, 위에서 언급한 방법에 비해 서비스 항목이 많기 때문에 유지관리 기간은 최소 3~5년 정도 소요됩니다.
기간도 길어지고 기본 유지비 자체도 조금 더 든다는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
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이러한 특징을 볼 때 왜 FM을 선택해야 할까요? 이런 질문을 하시는 분들이 계십니다.
고민하시는 분들을 위해 간단히 설명하자면, 이는 엘리베이터의 노후화와 관련이 있습니다.
이는 모든 장비가 마찬가지지만, 처음만큼 오래가는 장비는 있을 수 없습니다.
사람과 마찬가지로 장비도 낡아집니다.
그 시점은 약 10년 정도이다.
부품의 마모는 장비를 설치한 후 약 5~7년이 지나면 발생합니다.
가 나타나고, 그 결과 수리나 부품을 교체해야 하는 상황이 발생합니다.
이때, 인버터 등 고가의 부품을 교체해야 할 경우에는 수백 달러가 소요되므로, 이 경우 장비가 10년 정도 된 경우에는 교체를 해줘야 한다.
종합적인 관리를 받는 것이 더 합리적일 수 있습니다.
오늘 안내드린 내용 참고하시고 엘리베이터 안전점검 및 유지관리 업체를 통해 관리를 받아보시기를 바라겠습니다.
아직도 업체선택에 고민이시라면 연락주시면 유지보수 및 유지보수를 도와드리겠습니다.
긴급 출동 전문업체 대명엘리베이터에 문의하세요. 수십년간의 다양한 사이트 관리 경험을 바탕으로 귀하의 사이트를 안전하게 관리해 드립니다.
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