2차 담보대출 한도 DSR 프리 뮤추얼파이낸스 조건 인생에서 가장 비싼 물건을 산다면 집일 것입니다.
많은 사람들이 내 집을 사기 위해 노력하고 있으며, 정부와 금융 기관은 정책 지원을 제공하고 관련 금융 상품을 출시하고 있습니다.
하지만 정부가 투기를 막고 가계부채 증가율을 낮추기 위해 도입한 스트레스 DSR 규제로 인해 원하는 조건을 충족하는 대출을 받기 어려운 경우가 있습니다.
오늘은 이러한 정책을 피하고 약간 낮은 이자율로 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있는 2차 담보대출 한도 DSR 프리 뮤추얼파이낸스 조건에 대해 알아보겠습니다.
1. 2차 담보대출 한도 및 이자율 전세금과 생활비를 돌려주기 위해 주택담보대출을 이용하는 것은 이자를 줄이는 한 가지 방법입니다.
물론 시중은행을 이용하는 것이 좋겠지만 이미 주택담보대출을 이용하고 있다면 DSR이 없는 조건을 얻는 것은 거의 불가능합니다.
처음에 주택매수자금을 소액으로 받았다면 추가대출을 받을 수 있지만 거의 불가능하고, 특히 주택을 여러 채 소유하고 있다면 부동산 경기가 좋지 않은 지금 상황에서는 사용하기 어렵습니다.
다만 저축은행이나 P2P대출 등 금리가 높은 곳에서 사용하게 되면 부담이 불가피하게 커질 수밖에 없습니다.
여기서 눈여겨봐야 할 곳은 현지 상호금융 여건입니다.
이유는 DSR 규제 없이도 진행할 수 있고, LTV 한도가 85%로 이자율이 5~6%로 비교적 저렴하게 사용할 수 있기 때문입니다.
2. 주택 여러 채 소유자와 주택담보대출자를 위한 DSR 규제 솔루션 여러 채의 부동산을 소유하고 있다면 스트레스 DSR 도입으로 인해 시중은행에서는 설정 금액과 상관없이 종속대출을 진행하지 못할 수 있습니다.
주택담보대출자는 소득과 부채비율에 따라 한도가 정해지겠지만, 종속대출을 많이 사용하기 어렵고 추가 금리가 적용돼 부담이 커집니다.
자본대출 등 높은 이자율에 부담을 느끼고 있다면 LTV 한도가 5% 정도 낮아지더라도 이자율이 낮은 곳을 선택하는 것이 좋다.
기존 고금리 담보채무자라 하더라도 종속대출로 낮은 이자율로 전환하고 추가 자금을 확보할 수 있어 월 납입금을 줄이는 효과를 기대할 수 있다.
설정금액이 최대 150%까지라 한도가 줄어들 수 있지만 처음 선택 시 상호금융을 이용했다면 확실히 큰 한도를 활용할 수 있다.
3. 담보대출로 담보가 튼튼한 종속대출 받는 방법 지역상호금융은 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 농협, 새마을금고, 수협, 농협 등의 기관을 말한다.
일반적으로 이자율이 5~6%로 형성되어 있어 월 상환액 부담을 줄일 수 있고, 저축은행 대출과 비교하면 이자율 차이가 최대 5~10% 이상 날 수 있으므로 먼저 확인하는 것이 중요하다.
농협, 새마을금고, 수협에서 먼저 도움을 받아야 한다면 한도를 더 많이 받을 수 있다.
담보후순위대출을 먼저 이용했다면 채권의 최대 한도가 높게 설정되어 그에 따라 이용 가능한 금액이 줄어들기 때문이다.
4. 규제 없이 상호금융을 취급하는 기준과 조건이 궁금할 수 있지만 어렵지 않고 유연하다.
먼저 본인, 공동소유, 배우자가 소유한 경우 진행할 수 있으며, 부동산 가격에 따라 LTV 한도가 주어진다.
이는 KB시세와 공시가격으로 인정되지만 신축 아파트나 거래가 없는 곳이라 시세가 확정되지 않은 경우 각 금융기관에서 감정평가를 받을 수 있으므로 시세가 확정되지 않더라도 금리가 높은 쪽을 선택할 필요는 없다.
승인률이 높고 아직 규제가 적용되지 않았기 때문에 현재의 재정 계획이 있는지 먼저 알아보는 것이 중요하며, 금리가 높은 곳을 이용하고 있다면 재융자를 통해 매달 지급되는 이자를 줄이는 것을 고려해야 합니다.
5. 종속대출 상호금융의 장점 가장 큰 장점은 다주택자, 주택담보대출, 전세자금대출 채무자 모두 DSR 규제가 없는 시중은행과 비슷한 5~6%의 금리로 진행할 수 있다는 것입니다.
차이점은 상환방식이 만기일시상환이라 매월 예치금 부담을 줄일 수 있고, 별도의 소득증빙이 없어 전업주부, 무직자도 가능하다는 것입니다.
또한 은행과 달리 기존 부채가 있어도 재융자 대출을 처리할 수 있어 전환을 시도할 수 있습니다.
지금까지 종속대출 주택담보대출과 DSR이 없는 상호금융의 조건을 소개해드렸습니다.
부동산 경기가 좋지 않고 높은 가격으로 인해 고정 비용이 증가하는 이 시기에 이미 준비가 되어 있다면 문제가 되지 않지만 잘못된 정보로 인해 유출되는 이자 금액이 늘어날 수 있습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 언제든지 아래 은행에 문의하시면 무료로 빠른 답변을 제공하니 부담없이 상담해 주시기 바랍니다!
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