평촌센텀퍼스트 민간임대 공급 소식
오늘 소개해드릴 사이트는 안양에 위치한 평촌 센텀퍼스트 민간임대 소식입니다.
지난해 11월 준공 입주한 1구역 신규 브랜드 아파트입니다.
코오롱과 대림산업이 컨소시엄을 통해 덕현지구를 2,886가구 즉시 입주 가능한 대규모 단지로 재개발하게 된다.
20평형 이상 매물은 모두 매진됐으며, 현재 특별임대 신청을 받고 있는 가구는 221가구다.
큰집이 필요없는 단독주택이나 신혼부부에게 적합한 36㎡ 17평형 주택입니다.
신축을 좋아하지만 금전적인 제약으로 당장 구매하기 어려운 이들에게 추천할 만하다.
평촌 센텀퍼스트 개인임대는 고정 매매가로 진행되며, 등록 없이도 내 집을 구입할 수 있어 세금이 면제되는 특징이 있습니다.
최대 10년까지 임대주택과 같은 각종 세금 부담이 없습니다.
좀 더 구체적으로 말하면 최대 10년까지 장기 임대로 살 수 있습니다.
https://majorhills.com/wp-content/uploads/2023/12/%ED%8F%89%EC%B4%8C%EC%84%BC%ED%85%80%ED%8D%BC%EC %8A%A4%ED%8A%B8-%EB%AF%BC%EA%B0%84%EC%9E%84%EB%8C%80-%EB%A9%94%EC%9D%B8-001 .webp계약 만료 후에는 확정된 판매가로 취득하실 수 있습니다.
보유하고 있지 않기 때문에 취득세나 종합부동산세 등 세금을 단 한 푼도 내지 않아도 되며, 만기 당시 살던 집을 팔지 여부를 결정할 수 있다.
따라서 그 즈음에 가격이 만족스러운 가격까지 오르면 등록을 할 수 있지만, 그 반대라면 보증금만 받고 퇴거하면 됩니다.
임차권은 프리미엄을 붙여 언제든지 양도가 가능하며, 실제로 거주하지 않고도 임대차 계약을 맺고 전세나 월세로 임대할 수 있습니다.
특히 주택수에서 제외되기 때문에 주택을 보유하고 있는 사람이라도 신청이 가능하며, 청약계좌를 다 써버릴 필요도 없다.
또한 신규 아파트 청약에는 제한이 없습니다.
그래서 집 구입을 미루고 싶은 분들에게 좋은 사이트이고, 면적이 넓은 1차 브랜드라는 장점도 있어서 투자로서의 접근성도 좋은 것 같습니다.
수도권에서는 보기 드물게 즉시 입주가 가능한 단지로, 준공된 부지이므로 건설사 부도 걱정이 없습니다.
즉시 입주가 가능하므로 가족과 함께 생활할 집을 미리 볼 수 있습니다.
고층과 저층의 가격차이가 크게 나지 않으니 조금 일찍 내원하셔서 좋은 집을 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다.
바닥. 17평 규모의 내부는 거실/침실1, 침실2, 주방, 식당, 욕실, 다용도실로 구성되어 있습니다.
옵션으로는 무료 시스템 에어컨, 침실2의 붙박이 옷장, 약 2평 규모의 발코니 확장 등이 있습니다.
출입문 잠금장치, 이중창, 천장 시스템 에어컨도 제공됩니다.
복합환경은 라운지파크, 숲속공원, 진경산 워터파크로 구성되어 있습니다.
단지 내에는 다양한 놀이터와 어린이집이 있으며, 근린생활시설을 통해 편리한 생활이 가능해집니다.
또한 커뮤니티에서는 실내 체육관, 골프 연습장, 피트니스 센터, 사우나를 운영하고 있습니다.
평촌 센텀 퍼스트 민간임대 17평형은 118동, 122동, 123동에 입주하게 됩니다.
20~30평형이 아닌 점이 아쉽지만 작아서 가격적인 장점이 있습니다.
모든 호는 임대로만 제공되며 보증금은 3억1천만~3억2천만원이다.
매각은 10년 뒤 확정 매각가 5억원 내외로 결정될 예정이다.
허그보증과 최대 80% 전세자금대출이 가능해 몇천만원이면 실제로 입주가 가능하다.
귀하의 조건은 무엇입니까? 개인적으로는 괜찮다고 생각하는데, 주변 산본신도시 같은 면적의 아파트들에 비하면 살짝 높은 편입니다.
하지만 산본과 평촌은 1세대 신도시라 새 아파트가 거의 없다.
대부분 단지가 수십년이 넘은 건물인데 이곳은 신축 단지라 사실상 비교할 수 없을 만큼 가격적인 장점이 있다고 생각합니다.
첫 주택 소유자라면 초저금리 대출 제도를 이용할 수 있으며, 10년 후 현재 살고 있는 집을 우선적으로 구입할 수 있다.
따라서 장기간 임대할지 여부를 선택한 후 시장 상황을 지켜보며 소유하거나 이사할 수 있습니다.
17평형은 1~2인 가구에 딱 맞는 사이즈입니다.
이 주변의 월세는 110만원 정도가 넘을 수도 있다고 하니 수익률은 꽤 좋은 것 같습니다.
평촌은 강남 출퇴근이 편리해 임대주택을 찾는 분들이 많습니다.
외곽순환도로를 이용하여 서울로 이동이 편리합니다.
한가지 아쉬운 점은 근처에 지하철역이 없다는 점입니다.
현재는 인덕원역까지 버스를 타고 환승해야 합니다.
하지만 다행히 앞으로는 동탄인덕원선 호계사거리역이 평촌 센텀퍼스트 단지 바로 옆에 위치할 예정이라고 하니 기대해도 좋다.
1.5km 떨어진 금정역을 통해 GTX-C선의 좋은 소식도 기대할 수 있다.
10년 후 매입 여부를 결정할 때 역세권 형성 과정을 참고하시기 바랍니다.
단지 옆에는 유명한 평촌학원이 있어 아이들을 위한 교육환경이 매우 좋습니다.
위치는 덕현초등학교와 평촌과학기술고등학교가 인접해 있고, 호계종합시장이 바로 길 건너편에 있습니다.
범계역 주변에는 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 평촌역 한림대학교병원 등 인프라가 부족하지 않습니다.
또한 인덕원역과 군포 주변에는 지식산업센터가 많아 일자리가 풍부한 곳이다.
그러니 임대수요가 많은 곳이기 때문에 월세를 목표로 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
임대라고 해서 단순한 단일 건물이 아닌, 3,000세대 이상이 커뮤니티 시설을 누릴 수 있는 대규모 단지입니다.
실제 주택을 견학하고 싶다면 모델하우스 122개를 견학할 수 있다.
단지 규모가 크므로 사전 예약을 권장드리며, 방문 전 반드시 평촌 센텀 퍼스트 홍보센터를 통해 객실 공실 여부를 확인하시기 바랍니다.
감사합니다